L’’Agenzia sociale per la locazione’ di Alba, “locAlba” è stata costituita dal Comune con il contributo della Regione Piemonte per facilitare l’incontro tra domanda e offerta di appartamenti in affitto a canoni agevolati. Essa gode della collaborazione di S.U.N.I.A. (Sindacato Nazionale Unitario Inquilini ed Assegnatari), S.I.C.E.T. (Sindacato Inquilini Casa e Territorio) e A.S.P.P.I. (Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari), ad ulteriore garanzia verso gli utenti. Gratuita per inquilini e proprietari, “locAlba” ha il supporto anche del Consorzio Socio Assistenziale Alba Langhe e Roero. È gestita da personale comunale ed ha sede in via General Govone 11, presso i Servizi sociali del Comune. All’Agenzia possono rivolgersi famiglie residenti da almeno un anno ad Alba e nei comuni di Diano d’Alba, Guarene, Grinzane Cavour, Castiglione Falletto e Monticello d’Alba, con reddito non superiore a € 26.000 e senza precedenti sfratti per morosità. L’agenzia offre gratuitamente assistenza per la stipulazione dei contratti, fornisce la modulistica necessaria e calcola le quote di affitto in base agli accordi territoriali, ai sensi della legge n. 432/1998. I contratti a canoni concordati hanno durata di tre anni ed usufruiscono di diverse agevolazioni. Gli inquilini che stipulano un contratto tramite “locAlba” ricevono un contributo “una tantum” di € 1.000 e agevolazioni fiscali come la detrazione Irpef. Per i proprietari l’Imu (Imposta municipale unica) è abbassata al 4 per mille ed essi hanno la possibilità di scegliere l’applicazione della “cedolare secca” al 19% anziché al 21%, oppure di godere di un abbattimento dell’imponibile Irpef di un ulteriore 30%. Inoltre, ai proprietari viene garantito – con apposita polizza fideiussoria fornita dall’agenzia di Alba di Reale Mutua Assicurazioni, guidata da Gianfranco e Lorenzo Cavallotto – il rimborso di un massimo di cinque mensilità in caso di morosità del conduttore e un indennizzo massimo di € 3.000 per eventuali danni all’immobile. “’LocAlba’ – dice il Sindaco Maurizio Marello – presenta molte interessanti opportunità sia per i proprietari di case sia per le famiglie che cercano alloggi da affittare. Eppure, forse per diffidenze del tutto ingiustificate, è stata finora sottoutilizzata. Ciò non è affatto bene in una città come la nostra in cui forte si fa sentire la domanda di alloggi in affitto a prezzi contenuti. Invito tutti, in specie i proprietari di immobili sfitti, ad informarsi sui reali vantaggi che ‘LocAlba’ offrirebbe loro. Far incontrare più facilmente domanda ed offerta è quanto il Comune, con la sua iniziativa, si augura”.
